A tervek szerint 2016 végén fejeződik be a moszkvai régióban található új, nagy, „Vosztocsnoe Butovo” mikrokörzet. A Morton, a PIK és más cégek építési projektje fejlett infrastruktúra létrehozását tervezi. A városrész egyedi koncepciója a német építészeti piacvezetővel közösen született. Mik az md előnyei és hátrányai. Kelet-Butovo?
Projektszint
A Leninsky kerületben, Bobrovo falutól nem messze a tervek szerint olyan egyedi koncepció szerint építenek házakat, amelyek figyelembe veszik a fejlett építési technológiákat és a modern követelményeket, amelyek környezetbarát és energiatakarékosságot jelentenek. A projekt fő ötlete egy városi felszereltségű komplexum létrehozása, figyelembe véve a városon kívüli élet minden előnyét. A Vostochnoye Butovo egy kényelmes lakóövezeti mikrokörzet, amely az orosz fejlesztők vezetőjének és egy német iroda közös projektjének részeként épül fel, az építészeti és tervezési megoldások versenyének nyertese. FejlesztőAz új negyedben a "Lotan" a Morton Group of Companies része, a jól ismert német építészeti iroda, a Zerna tervezőként működik.
East Butovo: "Morton"
A Morton Group számos projektjéhez hasonlóan egy nagyszabású projekt és komplex kiterjedt fejlesztés volt MortonGrad "Bobrovo" - egy mikrokörzet, amelyet vonzóbb "Kelet Butovo" névre kereszteltek át. Az építkezésről már ma készült fotó árulkodik a projekt mértékéről. A "komfort" osztályú komplexum lakóépülete különböző magasságú épületekből áll majd. A panel-, monolit-tégla-típusú, egyedi projektek szerinti elrendezésű házak együtt léteznek a Grad-1M sorozatba tartozó exkluzív moduláris épületekkel. A tervek szerint minden épületet parkolókkal, személy- és teherliftekkel szerelnek fel. A kerület központját egy festői park díszíti, ahol szabadidős és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
A „Vostochnoye Butovo: Morton” egy több típusú projekt, amely rendkívül lenyűgöző, különböző formájú lakáselrendezéseket kínál: lineáris, kétoldalas. Kis és nagy méretek is kaphatók. Lehetőség van öböl- vagy fél kiugrós lakótér, konyhaerkély és gardróbfülkés vásárlására.
Mivel a több mint 1 millió m2-es építési terület2 lakatlan területen zajlik, az újonnan betelepülők első hulláma hiányt fog érezni a szociális és a hazai intézmények. A probléma idővel, néhány éven belül megoldódik. Kelet-Butovótól 7 km-re található az egyik legkényelmesebb város Moszkva közelében - Vidnoye, amely kisbusszal is elérhető. A mikrokörzet leendő lakói használhatják majd Bobrovo falu infrastrukturális létesítményeit.
Az LCD leírása
A saját mérnöki rendszerekkel ellátott új negyed 800 ezer m22 lakóterületet tartalmaz. A Vosztocsnoje Butovo komplexum 37 panelházból és öntött téglaépületekből áll majd. Itt már épülnek olyan népszerű házsorozatok, mint a KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Az új épületek változó szinten 9-17 emeletesek lesznek. A projektben egy-, két-, három- és négyszobás lakások találhatók 37-103 m2-ig2. Lakóhelyiségben, teljesen eladásra készen, kifogástalan finom kivitelezés készült (különálló épületekben). A fenti panelsorozat házaira jellemző a tágas loggiák, kiugró ablakok és félkör alakú erkélyek.
A jövőben a mikrokörzetben 6500 férőhelyes parkolót terveznek biztosítani. A többszintes garázsokban és a vendégparkolókban számos hely várja majd az autók szerelmeseit.
Ki a fejlesztő?
Sok potenciális ügyfelet jogosan érdekli az a kérdés, hogy melyik szervezet építi a Vosztocsnoje Butovo kerületet. Hivatalos forrásból származó információk alapján a fejlesztő a Morton Group of Companies. Ez az egyik piacvezető az új épületek piacán a moszkvai régióban. A számlán két éven belül több mint 16 millió m2 bérelt lakás található. Ennek a csoportnak a munkája magában foglalja az East Tushino építését.
Valójában a házak építése nem közvetlenennek a cégcsoportnak a funkciója. A "Morton" megrendelőként, fővállalkozóként, szervezőként működik, és az építkezést más vállalkozások végzik. Például a "Vosztocsno-Butovsky" mikrokörzetben az első hullám lakóépületeit a PIK Group fejlesztője építette.
Vostochnoye Butovo: "PIK"
A "PIK" egy olyan cégcsoport, amely leendő lakóinak kényelmes kulcsrakész lakásokat kínál modern szintű vázas házakban. A "PIK" kombájn a KOPE-Tower és a KOPE-M-Parus épületek építését végzi. Kiváló minőségű ipari típusú házakról van szó, amelyek a fogyasztók számára ismerősek, és a legjobb oldalról bizonyítottak. A "Vostochnoe Butovo" ("PIK") az épületek kifejező építészetével, a kényelmes apartmanokkal, kiváló elrendezéssel, kivitelezéssel árusítható.
A KOPE sorozatot a modern szabványoknak megfelelően frissítették. Az ilyen házak tűzbiztonsága és energiahatékonysága a legmagasabb szinten van. Minden feltétel adott a lakosság minden csoportjának, így a mozgásukban korlátozottaknak is: mozgássérültek, kisgyermekes szülők, idősek. Kényelmes, speciális igények szerint kialakított lépcsőfelvonó szerelvény került beépítésre. A lift és az előszoba egyszintes.
LCD helye
A hivatalos adatok olyan információt tartalmaznak, hogy "Kelet-Butovo" egy mikrokörzet, amely 5 km-re található Koltsevaja városától a szimferopoli autópálya mentén. Az ilyen információk nem elég objektívek. Ma haladunk az M-2 „Krím” szövetségi úton,lehetetlen lesz balra fordulni - Bobrovo faluba, az építkezéshez. Ezenkívül nem fog tudni feljutni az autópályára, közvetlenül Kelet-Butovóból indulva. Hogyan lehet ebben az esetben személygépkocsival eljutni a mikrokörzetbe?
A Vosztocsnoje Butovo autóval történő eléréséhez a Varshavskoye autópályán kell haladnia, és Kolcevajától 3 km-re kell fordulnia a Berezovaya sikátor utcára, keresztezve a Szimferopolszkoje autópályát a híd alatt. Hat és fél kilométert kell autózni a moszkvai körgyűrűtől a komplexumig.
Közlekedési probléma
A lakókörzet elhelyezkedése (5 km-re a moszkvai körgyűrűtől) lehetővé teszi, hogy bármilyen irányban Moszkvába jusson: Varshavskoe, Rastorguevskoe vagy Simferopolskoe autópályán, személyes vagy tömegközlekedéssel. A közlekedési csomópont bonyolultsága abban rejlik, hogy az utolsó autópályán haladva Moszkvába csak az elágazással ellentétes irányú négy kilométeres kanyar után juthat el.
| Hogyan lehet eljutni tömegközlekedéssel? | |
| Busz, mikrobusz | A "Butovsky polygon" buszmegállóból, amely Kelet-Butovo közelében található, eljuthat a "Juzsnaja" (426-os vagy 435-ös buszjárat), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (108-as út). |
| Vasút | A "Vosztocsnoje Butovo" lakónegyed 20 perc alatt elérhető vonattal az állomásról. Tsaritsyno (metró), a Kurszk pályaudvartól a vasútállomásig. "Butovo". Ezután szálljon át a 18-as buszra, és szálljon le az utolsó "Butovszkij-poligonnál".sétatávolságra otthonról. |
Lehetetlen nem figyelni arra, hogy a butovoi teszthelyszín a szimferopoli autópálya másik oldalán található, és semmi köze az új kerület elhelyezkedéséhez.
Az igényes és drága Strela projekt a fejlesztő különleges kezdeményezése. A felszíni közlekedési rendszer egy „felfüggesztett metró” lesz. A nagy sebességű "Nyíl" ágának a lakókomplexum mellett kell elhaladnia. A Leninsky negyedet keresztezve összeköti Kelet-Butovót a metróval, és elérhetővé és kényelmessé teszi a kommunikációt a fővárossal.
Objektuminfrastruktúra
Egy nagy mikrokörzetben. A „Vostochnoe Butovo” komplex fejlesztése és a magasan fejlett infrastruktúra kialakítása 88 hektáros területen három ütemben zajlik. Számos kereskedelmi létesítmény – üzletek, gyógyszertárak, szupermarketek, kávézók, valamint szociális szolgáltatások – a tervek szerint gyalogosan elérhető épületek földszintjén helyezkedne el. A tervek szerint 500 fős poliklinikát, multifunkcionális komplexumokat, valamint kulturális és üzleti központokat nyitnak meg. Két iskola ezer, két óvoda 340 gyereket fogadhat majd. Hangsúlyozni kell, hogy a projekt szerint az első óvoda az első építési szakaszhoz biztosított, és nem az utolsó szakaszhoz. Ez azt jelenti, hogy az első újonnan betelepülőknek nem lesz gondjuk az óvoda hiánya miatt.
A lakóövezet területén a tereprendezés és az udvarok komplex kertészkedése mellett sétálással ellátott üdülőterületek kijelölése is tervbe van véveutak. A gyerekekkel sétáló, biztonságos korszerű játszóterek megjelenését tervezik. A projekt 56 játszóteret és 26 sportpályát foglal magában. A házcsoportok között játékvárosok, stadion, univerzális sportpályák lesznek.
Kötelező lesz a kerületnek saját korszerű mérnöki rendszere. Benzinkút építését tervezik. A mikrokörzet leendő lakói nemcsak Bobrovo, hanem Vidnoe városának infrastruktúrájához is hozzáférhetnek.
Ökológia
A Butovsky-erdőpark környezetbarát övezete, a szomszédos erdőterület, amelyhez a kerület területe is csatlakozik, kiváló környezet a családi kikapcsolódásra, pihenésre, szabadtéri sétákra. A három oldalról erdőbe burkolt mikrokörzet közelében nincsenek ipari létesítmények, gyárak vagy iparágak.
Hogyan lehet lakáshoz jutni egy új területen?
A kelet-butovói lakásértékesítés a 214. sz. szövetségi törvény keretein belül zajlik. A lakásértékesítésre vonatkozó tőkerészesedési megállapodást csak a Morton Group of Companies hajtja végre. Számos más vállalkozás eddig csak lakásszövetkezetekben kínált részvételt. Az Atlant-invest, amely ebbe a projektbe fektetett be, a többi résztvevővel együtt megszervezi a lakások értékesítését.
A környéken lakásvásárlásra van lehetőség különféle jelzáloghitel-programok keretében, beleértve a katonait is. Az anyasági tőke és a támogatott kifizetések átvételére vonatkozó igazolás felhasználható. Lehetőség van egy "másodlagos" új épületre cseréjére is. Kölcsönzés készszámos pénzintézetet biztosít, köztük a Sberbankot, a Svyaz-Bank-ot és másokat.
Vélemények
A fogyasztói észrevételek többsége azt jelzi, hogy a Morton és a PIK nagyon megbízható fejlesztőnek számítanak, akik gazdaságos típusú nagy lakónegyedek építésére szakosodtak. Általában időben bérelnek házat. A Vosztocsnoje Butovo is ezen létesítmények egyike. Az új komplexumról szóló visszajelzések általában pozitívak. Nem mindenkinek tetszett a reklámfogás Bobrovo Butovóvá alakításával, sokan szimpatizálnak az őshonos földrajzi névvel.
Sajnos a potenciális ügyfelek nem veszik komolyan a fővárost Kelet-Butovóval összekötő közlekedési rendszer kiépítésének gondolatát. A vélemények a legtöbb fogyasztó szkepticizmusát tükrözik ezzel kapcsolatban.
A projekt több résztvevője lehetőséget biztosít lakásvásárlásra ebben a mikrokörzetben. A fogyasztók ambivalensek az ilyen versennyel kapcsolatban. A Morton négyzetméterárai magasabbak, mint a Vosztocsnoje Butovo fiókja által kért árak. CSÚCS . A vásárlói vélemények természetesen sok olyan véleményt tartalmaznak, hogy a Morton alacsony kockázata előnyösebb, és a DDU forma megbízhatóbb, mint a lakásszövetkezetben való részvétel más szervezetekkel.
