Bécs Ausztria fővárosa és a világ egyik legszebb városa. Ez egy jelentős európai kulturális központ. Miért merül fel tehát leggyakrabban a kérdés, hogy Bécs melyik részén érdemesebb megszállni? Ennek oka a lakásárak nagy különbsége attól függően, hogy hol található a városban.
Régiók
A város 23 körzetre oszlik - kerületekre. Bécs város minden kerületének saját neve van, és külön számot is kapnak. A település történelmi központját csak így hívják - 1. kerület, Belváros. Bécs e kerületének határai könnyen nyomon követhetők a térképeken. Végül is a Donaukanal-csatorna, valamint a Ringstrasse gyűrű határolja. Itt találhatók a város leghíresebb látnivalói. Egy éjszakáért Bécs ezen a részén körülbelül 50-70 eurót kell fizetnie.
Folytassuk sétánkat ebben a csodálatos városban. Bécs második legnagyobb kerülete Leopoldstadt. A Donaukanal közelében lévő szigeten található. Sok zöld parkkal rendelkezik, és kényelmes a szabadtéri sétákhoz gyerekekkel. Vannak túrák, stadion, kocogásreggel biciklizni – ennek a közlekedési eszköznek a kölcsönzője nyitva tart.
Bécs melyik kerületének kiválasztásakor érdemes figyelembe venni, hogy a harmadik - Landstrasse - nagyon sűrűn lakott. A Belvedere-palota a Landstrasse-n található. Ezen kívül van itt egy orosz nagykövetség, valamint a Csodatevő Szent Miklós-székesegyház.
Bécs negyedik legnagyobb kerülete - Wieden - meglehetősen kicsi, és látnivalói a határok mentén helyezkednek el. Ez itt Belvedere, Karlsplatz. A vasútállomás is itt található.
Margareten az ötödik régió, tele van az osztrák társadalom középosztálybeli képviselőivel. Minden kényelmesnek tűnik benne.
Mariahilf Bécs hatodik kerülete. Itt van a Nyugati pályaudvar. A helyi Mariahlferstrasse bevásárlóutca a hatodik és a hetedik kerület között található.
A Múzeumi negyed a hetedikben található. Közel van karácsonykor vásárokat.
Bécs nyolcadik kerülete hagyományosan a város uralkodóinak rezidenciája. Itt van a polgármester és az elnök háza. Emellett hagyományos diákkörzet. Itt vannak a Bécsi Egyetem hallgatói is. Ez Bécs egyik legjobb kerülete – innen könnyedén eljuthat bármely látnivalóhoz.
A kilencedik kerületben - Alsergrundban - vannak kórházak, köztük a híres AKN. Itt tekintélyes oktatási intézmények vannak.
Turisztikai tipp
A bécsi kerületek fotóinak böngészésekor és a legoptimálisabb kiválasztásánál érdemes megjegyezni, hogy atömegközlekedés. Egy 72 óráig érvényes utazási kártya 16,5 euróba kerül. A város központi része metróval pár perc alatt elérhető. Ha azt tervezi, hogy meglátogatja ezt az európai fővárost, érdemes előre szállást foglalni – ezzel pénzt takarít meg. Oroszországhoz képest itt magasak az árak és a bérek is.
A főbb területek látnivalói
A Belvárosban a turistákat elsősorban a Hofburg-palota vonzza. Vannak itt a császár lakásai, kápolna, koronakincstár és sok egyéb tárgy. A Szent István-székesegyház is igen értékes építészeti alkotás. Itt található a Bécsi Opera is, amelyben minden évben megrendezik a világhírű bált.
Hietzing területén található egy természetvédelmi terület palotával, amelyben több tucat szoba áll nyitva a turisták számára. Van egy kilátó terasz is, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik. Hietzing állatkertje több mint 600 állatfajjal rendelkezik.
Hol szálljunk meg
Ha a lakhatás fő követelménye az összes látnivaló elérhetősége, kétségkívül érdemes a központi területen - a Belvárosban - megszállni. Ugyanakkor ezen a környéken a szállodák a legdrágábbak.
Margarethenben olcsó szállodák találhatók. Ezen kívül számos hangulatos étterem található itt. A legalacsonyabb lakásárak a lakónegyedekben vannak - különösen a Favoritenben. Nagyon kényelmes a turisták számára Wieden. A közelben van egy piac és egy bevásárlóutca.
Hol éljek?
Ezek esetében némileg más a helyzetaki úgy döntött, hogy Bécsbe költözik, hogy véglegesen éljen. Figyelembe kell venni, hogy az elmúlt években 50%-kal nőtt az ingatlanok értéke ebben a városban. Ezt a külföldi befektetők tettei okozták.
Vonzotta őket az osztrák gazdaság stabilitása, valamint a bankrendszer konzervativizmusa, annak ellenére, hogy Ausztria Európa szívében található. Ráadásul ebben az állapotban az életminőség magas. 2015-ben zsinórban 6. alkalommal választotta Bécset a világ legjobb városának a Mercer.
Belváros
Belvárosban a dolgozók száma az állandó lakosok számának ötszöröse. Ez Bécs üzleti központja, a város lakói munkaidőben a külvárosból özönlenek ide. A helyi vendégek jövedelme magasabb, mint a többi polgáré. Az ingatlanpiacon számos luxus ingatlan található. Általában orosz, német és svájci állampolgárok vásárolják. A Belvárosban megközelítőleg egy négyzetméter 8-15 ezer euróba kerül a vásárlóknak. De néha az ár eléri a 25 000 eurót.
E területen az összes épület több mint 70%-a 1919 előtt épült. Kevés az új ház, építési munkákat csak a meglévő épületek felújítására végeznek. Nem jut mindenki számára elegendő élettér, sőt a tetőtérben kis külön lakásokká válnak ideiglenes tartózkodásra. A szakértői előrejelzések olyan információkat tartalmaznak, amelyek szerint az itteni ingatlanok ára csak emelkedni fog.
Leopoldstadt
Itt nincsenek ilyen drága luxuslakások, de vannak tárgyaküzleti osztályú, amelyek kiváló helyen találhatók, és az építkezés minősége magas. A négyzetméterenkénti költség eléri az 5000-5900 eurót.
A területet I. Lipót római császárról nevezték el. Amikor itt megnyílt a Közgazdasági és Üzleti Egyetem, ez a terület vált a legfejlettebbé. Itt kezdtek aktívan nyitni a szállodák, a hely új életet kapott.
Régebben a császárok a helyi parkokban vadásztak, most két parkterület van. Leopoldstadt teljes területének körülbelül 35%-a zöldterület. A helyi lakosság körülbelül 30%-a külföldi.
Landstrasse
A terület területén található a Belvedere-palota, egy gyönyörű XVIII. századi épület. Híres a Szent Márk temető is, népszerű a városliget. A területen saját koncertterem, Akadémiai Színház és Múzeum található. A lakásállomány nagy részét régi épületek képviselik. Sok bevándorló él itt Kelet-Európából és Ázsia államaiból. Egy négyzetméternyi lakás Landstraße-ban körülbelül 4600 euróba kerül, ha az elsődleges piac.
Látható
Wieden szintén a régi Bécs része, a Belvárossal határos. Kis területe van, és itt gyakran vásárolnak lakást állandó tartózkodásra. Itt alacsonyabb a bérleti díj, mint az első kerületben. Számos elit étterem, butik, modern lakókomplexum található. Ez a terület sok évszázadon át vonzotta az arisztokráciát, Mozart és Schubert élt itt.
Zöldterületek szinte nem léteznek, és az épületek meglehetősen sűrűek. Ugyanakkor számos építészeti gyöngyszem található a grunderizmus idejéből. A helyi piac népszerű, a bécsi piacok közül a leghíresebb. A helyi lakosság 27%-a külföldi. Az egy főre jutó jövedelem itt magasabb.
Margarethen
Történelmileg Margarethen a dolgozók menedékévé vált. Sok önkormányzati ház, számos ipari komplexum található. Törökországból érkezett vendégmunkások élnek Margaretenben. A külföldiek aránya közel 32%.
A terület hangulatos teraszairól híres. Gyakran nyitnak éttermeket. Vannak itt történelmi kávéházak is. A város legnagyobb színházi együttese Margaretenben található. Ez egy megfizethető terület, de nem a legolcsóbb. Egy négyzetméterért 4100 eurót kér a tulajdonos. A közelben nincs túl sok látnivaló, de a lakások nagyobbak, mint a központi területeken. Ugyanakkor a központ közel van Margarethenhez.
Mariahilf
Mariahilf a város üzleti része. Bécsnek ebben a kerületében található az "An der Wien" színház, ez a város kulturális életének központja. Maga a kerület Bécs legnagyobb bevásárlóutcájára, a Mariahilfer Strasse-ra korlátozódik.
Nem folyik új építkezés, és a szakértők észreveszik, hogy Bécs ezen a részén az ingatlanok túlértékeltek. Négyzetméterenként a keresést választó embereklakás Mariahilf, adjon 4700 eurót.
