A szamarai régió minden lakója ismeri a "Koshelev-projekt", "Koshelev-bank", "Koshelev" társaság. De csak az elmúlt két évben egy újabbat adtak hozzájuk - "Koshelev-Park". Samara milliomos város, ahol a fiatal családok megfizethető lakhatási problémája mindig is akut volt. Egy új mikrokörzet megjelenésével gyakorlatilag megoldódott.
Pár szó Koshelevről
Vlagyimir Alekszejevics a „Koshelev-projekt” lakói számára olyan, mint egy apa. Szeretik, segítségért fordulnak hozzá, szavait fontos érvként emlegetik a vita során. A 90-es években egyszerű esztergályosként érkezett a gyárba, majd úgy döntött, hogy saját vállalkozást nyit. Sok mindent kipróbáltam, de az építkezés mellett döntöttem.
1999-ben az egykori Aviakor üzem vezetésében dolgozott, amelyet 2006-ban vezetett. A CJSC hamarosan új nevet kapott - Koshelev Corporation. 2010-ben vette felmegfizethető lakhatás problémája. Két fő elképzelést fogadott el - egy alacsony, európai stílusú, autonóm fűtési és áramellátó rendszerrel rendelkező település létrehozását, valamint egy fejlett infrastruktúra kialakítását a területen.
Vlagyimir Alekszejevics utolsó projektje a "Koshelev-Park". Az üzembe helyezésével Samara városa komoly közlekedési problémákkal küzdött, mivel jelenleg több mint 80 000 lakos él új mikrokörzetekben.
Koshelev üzletemberként és helyettesként is megpróbálja megoldani őket. A szamarai tartományi dumában, ahová 2016-ban lépett be, Vlagyimir Alekszejevics vezeti az építési bizottságot.
Koshelev-projekt
Hol kezdődött a falu építése? Az M5-ös autópályán, a Toljatti felé vezető úton, a következő címen: 24 km, Moskovskoye autópálya, 5, megépült a Mega bevásárlóközpont, amely magában fogl alta az Ikea üzletet is. A bevásárlókomplexum közvetlen szomszédságában, egy 400 hektáros üres telken megkezdődött a lakóépületek első ütemének építése. Kezdetben a falut "Koshelev-Project"-nek hívták.
Olyan gyors ütemben zajlottak az építkezések, hogy mára több település is létrejött a telken, amelyeket negyedeknek neveznek. A „Megához” a „Cool Keys” áll legközelebb. Itt csak háromemeletes, kis erkélyes házakat látunk.
A vasúti átjáró felé - "Bajorország" negyed, kicsit távolabb - "Gyermekvilág". Itt már ötemeletes lakóház láthatóotthon. Mögötte - "Koshelev-Park". Szamara városa "Gyermekvilág" majdnem véget ért. A Krasnoglinsky kerület simán átmegy a Volzsszkijba, és ez már a régió területe. Emiatt voltak gondok a közlekedéssel, hiszen ez az útvonal nem tartozik az önkormányzati vállalkozás hatáskörébe.
Szamara területén földrajzilag hol található a Koshelev-Park? Cím: Petra Dubrava település vagy Oak Meleg telep. A Volzsszkij járás két településének találkozásánál egy új negyed építése terült el.
A "Koshelev-projekt" lakói
Azt feltételezték, hogy körülbelül 45 000 ember költözik az új településre. Ma 80 000 ember él a Koshelev projekt területén, és a fejlesztő 400 000 lakhatást vár el. Ki számára vált vonzóvá ez a mikrokörzet?
- Fiatal családok számára, akik 1 millió rubel áron vásárolhatnak megfizethető lakhatást finom kivitelben.
- Alacsony jövedelmű polgároknak, akik jelzálogkölcsönt vehettek fel a Koshelev Banknál, és az alaptól várták, hogy házuk felépüljön.
- Sürgősségi otthonokból érkező migránsoknak.
- Az árvaházat végzetteknek, akiknek nincs lakásuk.
A lakók utolsó két kategóriája esetében a lakások vásárlója az önkormányzat, amely a „Koshelev” társaság által kínált árakból részesül. Sok fiatal család inkább nem a másodlagos piacon vásárol lakást, hanem egy új faluban, ahol fejlett infrastruktúra van: iskolák, óvodák, üzletek, bankok, sportpályák,jégpályák stb.
Ma a legmodernebb negyed a "Koshelev-Park" (Szamara). Vlagyimir Szavcsenko, a projekt főépítésze figyelembe vette a korábbi épületek építésének hiányosságait. Tehát élénkebb színeket használnak, a házak homlokzatát állatok rajzai díszítik. Vannak, akik egy házban élnek egy elefánttal, mások egy szarvassal, mások egy oroszlánnal.
Közösség
A Mega a környék kulturális központja. Néhány év alatt egy falu nőtt ki körülötte, amely egy svájci kisvárosra emlékeztetett. Ez egy hangulatos, tiszta és ápolt mikrokörzet, ahol barátságos csapat él. A lakosok saját újságot adnak ki, 45 000 lakos van egy közösségi hálózat tematikus csoportjában, ami példátlan tény.
A környéknek tulajdonképpen saját menedzsere van. Ez Irina Shvedova, aki valahogy természetesen elkezdte vezetni az egész helyi életet. Hívásokat kap mindenféle közüzemi munkával kapcsolatos probléma, szociális ügyek és akár személyes tárgyak elvesztése miatt is.
A község minden évben megünnepli a Kiskörzet Napját, amelyen több tízezer lakos gyűlik össze, köztük a Koselev-parkból is. Samara nem tud versenyezni a lakosok ekkora részvételével. 2016-ban a Serebro női zenei csoport lépett fel a fesztiválon, 2017-ben Julianna Karaulova.
Egyébként negyedek között van buszjárat. 5 tömegközlekedési megálló találhatóterület "Koshelev-Park". Szamarát Koshelev üzletember javasolta, hogy hozzanak létre egyetlen kerületet, a tizedik a sorban, amely magában foglalja a „Koshelev-projekt” összes települését.
Egyébként ez segítene megoldani a Volzsszkij járás területén földrajzilag elhelyezkedő negyedek közlekedési problémáját. 2017-es kérelme azonban még nem talált támogatásra a helyi képviselők körében.
Lakásállomány
A "Koshelev-Park" kényelmes apartmanokat kínál tágas konyhával. Az érdeklődőket 22,7 négyzetméteres stúdiók várják. méter. Nagycsaládosoknak háromszobás apartmanok 80,5 nm-től. méter. Minden ízlésnek megfelelő lakást választhat, a jelzáloghitel pedig csak 3,7% lesz.
A három- és ötemeletes házak monolit alapra épülnek, a falak téglából, a födémek előregyártott vasbetonból készülnek. A puha hengerelt tetőfedés és a dekorvakolattal bevont hőszigetelt homlokzat különleges, egyedi megjelenést kölcsönöz a házaknak. Az ablakok PVC-ből azonnal beépíthetők, dupla üvegezésű ablakkal vannak felszerelve.
A negyedeken belüli átgondolt térrendezés és a fejlett infrastruktúra vonzza a fiatal családokat, akik minimális költséggel tudják megoldani a lakásproblémát.
Hátrányok
Melyek a "Koshelev-Park"-ban való élet főbb hátrányai? A Samara képen felülről egy városi projekt látható egy zöld területen, ahol a házak meglehetősen közel vannak. A lakosság egy részének ezazt az érzést kelti, mintha egyfajta gettóban élnénk.
A mikrokörzet területén a bevásárlóközpontok és a szociális létesítmények kivételével gyakorlatilag nincs munkahely, így az emberek kénytelenek a városba utazni, ami további terhet jelent a közlekedésben. A Koshelev Parkba egyébként vonattal is el lehet jutni, ami némileg oldja a stresszt, de nem oldja meg a problémát.
