A befektetési gyakorlat fennállása során mindig is az ingatlanépítési beruházásokat tekintették a legjövedelmezőbbnek és a leghasznosabbnak. A sikeres üzleti élet történetében nem ritka, hogy az üzletemberek úgy szaporítják vagyonukat, hogy tőkét fektetnek be lakó-, kereskedelmi vagy ipari ingatlanok építésébe. Például Robert Kiyosaki többszörösen megemelte tőkéjét sikeres építőipari beruházási politikájának köszönhetően, Donald Trump pedig általában éppen a szállodai kereskedelmi ingatlanok építésével vált híressé és milliókat keresett. Donald Trump volt az, aki egy új típusú szállodai ingatlan, például apartmanszálló építésének ötletével állt elő. Mi az, ma elmondjuk.
orosz beruházás az építőiparba
Az orosz befektetési piac számára az "aparthotel" fogalma még mindig rejtély, annak ellenére, hogy Moszkvában és Szentpéterváron a befektetési üzletág külföldi és hazai nagyjai is beruháznak ezek megépítésébe. projektek erős és fő. A nem tőkés orosz befektetők azonban továbbra is kíváncsiak: aparthotel - mi ez? Így,Kezdjük sorrendben.
Likbez
Apart-hotel elsősorban egy teljesen kereskedelmi célú projekt, amely ingatlanok építését foglalja magában, azzal a céllal, hogy azt továbbértékesítsék magánvásárlóknak, akik viszont az alábbi célokra használhatják a megvásárolt mérőórákat:
- lakásos lakások;
- irodahelyiségként saját és személyes igényeinek kielégítésére;
- egy tárgyként, amit magad is bérelhetsz;
- egy alapkezelő társasággal kötött megállapodás tárgyaként, amely viszont átvállalja a lakások üzemeltetésének összes költségét, és cserébe kifizeti a tulajdonosuk bevételének bizonyos százalékát.
Az apartmanhotelek négyzetméterének előnyei
Ha még mindig kíváncsi: "Aparthotel - mi ez?", Nyugodtan elmondjuk: ez egy lehetőség, hogy a leglustább befektetők számára is keressen, ez egy lehetőség, hogy minden hónapban passzív jövedelemhez jusson anélkül, hogy minden erőfeszítés nélkül, és anélkül, hogy a lakások kezelésével és fenntartásával kapcsolatos költségeket terhelné (de abban az esetben, ha ezekkel a kérdésekkel az alapkezelő társaság foglalkozik az aláírt megállapodásnak megfelelően).
Mellesleg, nem az aparthotelekben való ingatlantulajdonból származó haszon az egyetlen plusz. Az a tény, hogy ez az ingatlan kereskedelmi besorolású, ami azt jelenti, hogy sokkal kevesebbe kerül, mint a lakossági. Ugyanakkor a kereskedelmi apartman-szálloda területet lakásként is használhatja. És ha vásárol lakást az építési szakaszban, a kincses métermég olcsóbb lesz. Meg kell jegyezni, hogy az apartmanszállodákat gyakran üdülő- vagy turistavárosokban építik. Ezért ha egy ilyen szálloda építésébe fektet be, akkor garantáltan havi növekedést kaphat fő bevételében.
Aparthotelek építése Oroszországban
Sok ismert hazai építész elismeri, hogy Oroszországban az ilyen ingatlanok építése még nem fejlett a megfelelő szintre, azonban mind Belokamennajában, mind az északi fővárosban a turistáknak egyre gyakrabban kínálnak apartmanokat a szállodában. szolgáltatások piacán. A helyzet az, hogy sok utazásszervező szerint egy modern turista számára egyszerre fontos a kényelem és a függetlenség, a kikapcsolódás lehetősége egy családdal, egy nagy társasággal stb. A szállodai szobák természetesen rendben vannak, de az apartmanok sokkal jobban teljesítenek. Az igény keresletet teremt, ami azt jelenti, hogy az aparthotelek építésének aktiválása a sarkon van.
A külföldi turisták egyébként sokkal gyakrabban használják az apartmanokat, mint az oroszok. A külföldiek nem teszik fel a kérdést: "Apart-hotel - mi ez?" Tisztában vannak az apartmanok előnyeivel, ezért aktívabban telepednek le az ilyen típusú szállodaházakban.
Első aparthotelek a fővárosban
", "Aerostar". Mellesleg általA turizmus szakértői szerint az első ilyen szállodák 1970-ben jelentek meg Moszkvában. Igaz, akkor még csak nagyon „nagy” emberek lakhattak bennük. Ma Moszkvában különféle besorolású apartmanszállodákat találhat, az olcsó vendégházaktól az 5 csillagosig. Például a Pokrovkán található Mamaison szálloda nem más, mint egy apartmanhotel. Természetesen a nagyvárosi fejlesztők gyakrabban építenek luxuskategóriás létesítményeket, ahol 1 négyzetméter költséggel jár. m jóval meghaladja a húszezredes határt y-ban. e) De van turistaosztály is, például Hanoi-Moszkva. Általában ma már bőven van miből válogatni, ha apartmanszállóra van szüksége. Moszkva, mint már említettük, ebben a tekintetben különbözik Oroszország többi részétől, és létesítmények széles választékát kínálja. Ezért minden esetben gond nélkül kiválaszthatja a maga számára legmegfelelőbb lehetőséget (egyébként ideiglenes elszámolásra és befektetési célra egyaránt).
Apart-hotel, Szentpétervár
Péter turisták lakhelye. Ezért valahol Oroszországban, de itt szinte mindenki tud az apartmanhotelekről, akinek legalább valami köze van az ingatlanépítéshez és -üzemeltetéshez. Például egy butikhotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" vagy "Staybridge". Ezekre a létesítményekre nagy a kereslet. Az északi fővárosban nagy a kereslet az otthoni kikapcsolódás lehetőségére.
Természetesen nem minden turista tudja, milyen előnyei vannak ennek a szállástípusnak, de minden szentpétervári lakos elmondhatja, hogy a város legjobb szállása, ahol mindenki otthon érzi magát, kínálja Önnek.apartman-szálloda. Szentpétervár sok tekintetben oddsot ad Moszkvának. Az utazási irodák szerint az a helyzet, hogy sok turista akár családdal, akár nagy társasággal megy az északi fővárosba, mert érdekes a város, mindig van mit nézni.
Aparthotel-értékelések
Ma az internet szinte minden kérdésre választ ad. Természetes, hogy a nyaralás tervezése során az ember arra törekszik, hogy megtalálja az igényeinek leginkább megfelelő szállást. A turisták gyakran megbíznak a szállodákról, fogadókról, hostelekről szóló értékelésekben. Ezek gyakran objektív értékelések, bár néha torzak. Például, ha a cél egy családi nyaralás Szentpéterváron, választhat magának egy aparthotelt. Petersburg az ilyen létesítmények kiválasztásában nem marad el Moszkva mögött. Hinni vagy nem hinni az értékelésekben mindenkinek személyes dolga, de érdemes meghallgatni.
